12月22日，记者从枝江市住房保障中心获悉，该市采用政府引导、平台运作、业主共担、市场参与“四位一体”模式，已完成了11部老旧电梯更新。“能用上新电梯，为即将到来的新年增添了一份喜庆。”居住在锦江华庭小区的市民王发生说。

据介绍，枝江市多个小区的电梯已运行20多年，进入“老龄”阶段，市民对更换电梯的需求与日俱增。为消除使用年限超过15年的老旧电梯的安全隐患，枝江市以超长期国债资金为引擎，出台科学可行规则，大力推动老旧电梯更新这一民生项目平稳落地，让市民愿景变成了现实。

抢抓国家“两重两新”政策机遇，枝江市住房保障中心联合发改、市场监管等部门和马家店街道办事处，共争取超长期特别国债165万元，专门用于老旧电梯更新改造。在多部门协调推进下，电梯更新的审批流程在“一站式”服务中得以简化、提速，市场监管和财政部门同步完善了工程质量监管和资金使用办法。

具体运作中，地方国企——枝江众发投资开发有限责任公司负责项目统一招标、采购和施工管理，国债资金有力撬动了社会资源充分参与。住房保障部门和马家店街道遵循民意，创新老旧电梯更新自负成本分摊方案，采用“楼层因素法”引导业主公平承担国债资金支持外的20%建设成本，赢得了居民们的认同和响应。首批项目所涉2个小区11个单元的398户居民，在短短5天内便完成了21.42万元资金的筹集。居民户最多出资1269元，最低仅需承担44元。

按照招标响应文件，此次中标老旧电梯更新改造的施工单位，与相关小区业委会签有“长生命周期服务合同”，约定更新电梯10年质保期，用高性价比消除了业主后顾之忧。市场监管部门将更新电梯全部纳入了电梯监测系统，通过强化维保状态监督，用实时数据支撑电梯安全运行和强制运维。

来源：三峡日报（记者 张明文 通讯员 徐秋杰）