家，是最小国；国，是千万家。对于老百姓来说，房子不只是睡觉的地方，它承载着一家人的欢声笑语，沉淀着街坊邻里的温情记忆。如何让城市发展更有温度，让群众的居住生活更有幸福感？成为迫切需要回应的民生问题。

目前，我国城市化进程已进入从“量”到“质”的关键转型期。国家层面密集出台政策，推动城市更新行动落地实施。8月15日《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》中明确指出“支持老旧住房自主更新、原拆原建”，原拆原建已成为推动城市高质量发展的重要路径。这一模式既尊重居民原有生活习惯和地域情感，又通过科学规划彻底解决老旧社区的安全隐患和功能缺陷，实现居住条件和城市面貌的“双提升”。

不同于过去“大拆大建”，“原拆原建”的城市更新模式以一种更温柔、更智慧的方式，回应着人民对美好家园最深切的期盼。在这场以“新”换“心”的行动中，鄂州与宜昌双城联动，共同为湖北省的城市更新工作树立了标杆，也让老百姓的幸福“巢”照进现实。

作为全省首个“原拆原建”试点项目，宜昌望洲岗10号楼的成功改造，堪称典范。宜昌采取“居民出资、政府奖补、企业兜底”的资金平衡机制，从启动到居民喜迁新居，仅仅用了9个月时间，跑出了城市更新的“宜昌速度”。这个项目之所以能赢得满堂彩，关键在于它真正做到了“居民主导、政府引导”。通过成立危旧房合作改造联合社，居民不仅全程参与方案设计、施工监督，还通过增容房屋销售、长期物业经营等市场化手段实现项目盈利。这种“共建共治共享”模式，让“危房区”蝶变为“幸福里”，更被央视《焦点访谈》点赞为“城市更新的市场化范本”。

在宜昌等先行者的激励下，鄂州也迈出了坚实而温暖的步伐。2025年6月，鄂州市首个“原拆原建”项目在华容区韩畈村宋倪湾正式落地，虽然项目刚刚起步，截至6月中旬完成了28户居民的改造意愿确认。但这星星之火，点燃的是无数老旧小区居民心中沉睡已久的安居梦，也标志着鄂州的城市更新工作翻开了崭新的一页。

这场由村民自发发起、政府“一揽子”支持、企业让利实施的改造，打破了传统拆迁“政府主导、居民被动”的困局。在政府的合理引导下，联合社代表及项目专班通过居民夜话、板凳会、上门走访等形式更加细致地了解居民需求，针对不同的诉求制定出让居民认可的个性化方案，让群众成为改造的“决策者”而非“旁观者”。

不同于大拆大建的“推土机式”改造，原拆原建始终秉持“留根脉、提品质”的理念。项目严格按照《住宅项目规范》最新标准设计，绿色节能、隔音保温等现代化元素一应俱全，同时配建幸福食堂、卫生服务中心等设施，打造15分钟便民生活圈，实现由村组到完整社区的跨越式转变。

宋倪湾试点的一系列探索举措不仅改善了居住条件，更凝聚了民心，增强了群众对城市发展的认同感和支持度。这种“小切口”的精准更新，正是鄂州城市建设宏大叙事中的温情注脚，将为鄂州市更大范围的推广积累宝贵经验，让更多鄂州市民享受到“原地安家”的政策红利。鄂州正以一种“绣花功夫”，精心描绘着一幅人民安居乐业的幸福画卷。

放眼全省，“原拆原建”的暖流已汇成大江。湖北已有48个危旧房项目试水“原拆原建”，惠及了超过6500户居民。从宜昌的成功实践，到鄂州的积极跟进，再到全省范围的逐步推开，我们看到了一条清晰的脉络，“原拆原建”绝非简单的拆旧盖新，它是一场以人民为中心的城市发展理念的深刻变革。它守护了城市的历史文脉和居民的邻里情感，实现了政府、市场与居民意愿的良性互动，更是对国家倡导的“人民城市人民建，人民城市为人民”理念最生动的诠释。

展望未来，我们期待着鄂州的“原拆原建”之花，能从宋倪湾这片试验田出发，开遍吴都大地。当越来越多的老旧楼房在原地“生长”出崭新的模样，当越来越多的居民脸上洋溢着乔迁新居的喜悦，那份稳稳的幸福感，将成为我们这座城市最温暖的底色，也是对“城市高质量发展”这份时代考卷最精彩的回答。

（作者 枝江市委宣传部 彭海燕）